清流をそばに感じる
全5区画
角地や整形地を含む多彩な区画の全5邸。
交通量が少なく静かで落ち着いた住環境です。
間取りプラン
●土地面積/104.56㎡（約31.63坪）
●建物面積/88.83㎡（約26.86坪）
3LDK+パントリー+ガレージ2台
パントリー
キッチン横に、食材の仕分けもできるパントリーを設置。家事室としても使える広さです。
家事動線
家事動線を考え、水回りを１ヶ所に集めました。家事がテキパキこなせます。
バルコニー
2階バルコニーは、一部インナーバルコニーとなっているため、雨の日も洗濯物を干す事ができます。
●土地面積/107.48㎡（約32.51坪）
●建物面積/94.56㎡（約28.60坪）
3LDK+ランドリールーム+ガレージ2台
ランドリールーム
洗面所横にランドリールームを設けました。雨が降った時や、花粉・黄砂の多い時期などに重宝します。
インナーバルコニー
奥行きのあるインナーバルコニーはプライバシーが守られ、机と椅子を並べてゆったりと寛ぐ事ができます。
豊富な収納
ウォークインクローゼット・シューズクロークの他、適材適所に収納を設置。家中スッキリ片付きます。
アクセス
利便性と住み心地の良さを
兼ね備えた立地
駅から徒歩5分の近さでありながら、緑豊かで清流の水環境に恵まれた立地です。
周辺には商業施設や病院、公園などが充実しており、小中学校も近く、子育て世代にも適した街です。
分譲地所在地
分譲地概要
| 物件名称 | リアン金岡 | 所在地 | 東大阪市金岡1丁目5-7 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「弥刀」駅徒歩5分 近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩13分 |
総区画数 | 全5区画 |
| 販売価格 | 3,530万円 (消費税・外構費込)～ | 土地面積 | 約85.80㎡（約25.95坪）～約107.48㎡（約32.51坪） |
| 面積基準 | - | 建延面積 | 約88.16㎡（約26.66坪）～約94.56㎡（約28.60坪） ※自由設計 |
| 私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 駐車場 | 有 |
| 接道状況 | 東南側4.0ｍ・北東側4.0ｍ | 構造 | 木造2階建 |
| 設備 | 都市ガス・電気・公営水道・公共下水 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域（準防火地域） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 学校区 | 長瀬東小学校・金岡中学校 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
